Kas ir nosacītā aizdevuma apstiprinājuma vēstule?

Ja jums ir nepieciešams aizdevums, lai finansētu nekustamā īpašuma iegādi, pirms sākat iepirkties, saņemiet nosacījuma aizdevuma apstiprinājuma vēstuli. Tas ietver tikšanos ar licencētu aizdevēju apgabalā, kurā plānojat iegādāties. Nosacītā aizdevuma apstiprinājuma vēstulē redzams nekustamā īpašuma speciālists un pārdevējs, ka esat nopietns un spējīgs pircējs, kuram ir pieejams pietiekams finansējums.

Nosacījuma kredīta apstiprinājuma vēstule

Nosacītā aizdevuma apstiprināšana ir aizdevēja paziņojums, kas apliecina, ka aizdevējs ir gatavs aizdot konkrētu summu potenciālajam aizņēmējam pēc tam, kad ir izpildīti īpaši nosacījumi. Tomēr vēstule vai veidlapa nav garantija, ka aizņēmējs iegūs pirkuma veikšanai nepieciešamos līdzekļus. Piemēram, ja aizdevuma ņēmējs pamato aizņēmēja apstiprinājumu par informāciju, kas aizdevējam sniegta no pieteikuma datuma, un aizņēmējs pēc tam iziet un pērk automašīnu ar jaunu auto aizdevumu, aizdevējs, kas izdevis nosacītā aizdevuma apstiprinājuma vēstuli, var atsaukt apstiprinājumu par nekustamā īpašuma aizdevumu.

Tikšanās ar aizdevēju

Lai saņemtu aizdevuma apstiprinājuma vēstuli, aizņēmējs tiekas ar aizdevēju un sāk provizorisku aizdevuma apstiprināšanas procesu. Parasti potenciālais aizņēmējs aizpilda pieteikumu, un aizdevējs veic kredīta ziņojumu par viņu. Nosacītā aizdevuma apstiprinājuma vēstulē ir norādīta konkrēta summa, ko aizdevējs ir gatavs aizdot aizņēmējam saskaņā ar noteiktiem nosacījumiem. Tas nenosaka, ka aizdevējs sola aizdot konkrētu summu, lai iegādātos konkrētu nekustamo īpašumu. Piemēram, aizdevējs var būt gatavs aizdot nosacīti Ms. Smith 100 000 ASV dolāru, lai iegādātos nekustamo īpašumu, bet atsakās aizdot līdzekļus Smith kundzei, ja aizdevējs uzskata, ka īpašais īpašums, kuru viņa vēlas iegādāties, nav vērts 100 000 ASV dolāru.

Pircēji

Katrs pircējs nesaņem nosacītā aizdevuma apstiprinājuma vēstuli, pirms viņš sāk iepirkties par nekustamo īpašumu. Dažiem pircējiem nav vēstules, kad viņi piedāvā piedāvājumu pārdevējam. Tomēr daudzi nekustamā īpašuma speciālisti neparādīs īpašumu potenciālajiem pircējiem, kuriem nav nosacījuma aizdevuma apstiprinājuma vēstules. Tāpat pārdevējs var neuzskatīt pircēja piedāvājumu bez viena.

Priekšrocības

Iegādājoties pirkuma piedāvājumu ar nosacītu aizdevuma apstiprinājumu, tas ir potenciālajam pircējam. Ja pārdevējs saņem divus līdzīgus piedāvājumus, viņa, visticamāk, izskatīs piedāvājumu no pircēja, kuram ir nosacīta aizdevuma apstiprinājuma vēstule, pretstatā pircēja piedāvājumam, kas nav pierādījis, ka viņš var saņemt līdzekļus, kas vajadzīgi, lai segtu pirkumu .

 

Atstājiet Savu Komentāru