Vienīgais īpašnieks un noma

Biznesa cilvēki ar individuālo komersantu saskaras ar šķēršļiem, kad īrē īpašumu, kas nav reģistrētu uzņēmumu īpašniekiem. Tas attiecas gan uz komerciālā nekustamā īpašuma, gan privātās dzīvesvietas nomu. Grūtības izriet no individuālo uzņēmumu juridiskā statusa. Potenciālais saimnieks izskata savu nomas pieteikumu atšķirīgi nekā korporācijas.

Vienīgais uzņēmums

Uzņēmējs, kas ir vienīgais uzņēmuma īpašnieks un vadītājs, var pieprasīt individuālo komersantu. Viņa varētu būt ārštata profesionālis, kas strādā mājās vai veikala īpašnieks, kas pārdod sabiedrībai. IRS uzskata, ka individuālais uzņēmums ir personas paplašinājums, nevis atsevišķa uzņēmējdarbības vienība. Valsts tiesību akti pieprasa tikai dažas profesijas, lai iegūtu uzņēmējdarbības licenci, parasti tās, kurām jāiziet kompetences eksāmens, piemēram, arhitekti. Viena īpašnieka nosaukums var radīt problēmas, ja vēlaties iznomāt komerciālo īpašumu.

Kredīts

Potenciālie saimnieki pārbauda jūsu personīgo kredīta ziņojumu, pat ja jūs vienmēr esat saglabājis atsevišķu norēķinu kontu uzņēmumam. Ja esat precējies un dzīvojat kopienas īpašuma valstī, tad jūsu laulātajam ir jāsniedz arī kredīta informācija. Laulātie ir pilnībā atbildīgi par parādiem, kas radušies laulātajam kopienas īpašuma valstīs. Korporācijām nav šīs prasības, jo tās ir no personas atdalītas vienības.

Ienākumi

Daži saimnieki var pieprasīt minimālu gadu skaitu, pirms viņi iznomās individuālajam īpašniekam. Šī prasība sniedz tiem pierādījumu, ka jūs varat veiksmīgi pārvaldīt uzņēmumu. Turklāt, lai gan korporācijai ir vairākas ienākumu vietas, ieskaitot akciju pārdošanu, lai piesaistītu naudu, individuālajam uzņēmumam ir tikai viņa darbs, lai samaksātu rēķinus. Tas liek jums kļūt par atbildību pret saimnieku, nevis sabiedrību. Potenciālie saimnieki var pārbaudīt jūsu mēneša budžeta pārskatus par kārtējiem ienākumiem un izdevumiem. Tie var pieprasīt jūsu pēdējo un, iespējams, agrāko nodokļu deklarāciju. Turklāt īpašnieks var pieprasīt pierādījumus par apdrošināšanu ienākumu turpināšanai, ja kļūstat invalīds.

Nepārtrauktība

Uzņēmumi turpina uzņēmējdarbību, kad viens no direktoriem nomirst. Tomēr, tā kā IRS neatzīst individuālos uzņēmumus kā atsevišķus cilvēkus, jūsu uzņēmums vairs nepastāvēs pēc nāves. Ja esat parādā naudu saimniekam, viņš var iesniegt prasību pret jūsu personīgo īpašumu, iespējams, atņemot mantojuma mantiniekus. Ja jūs kļūstat invalīds un vairs nevarat strādāt, saimnieks var saņemt tiesas spriedumu pret jūsu mājām un citiem aktīviem. Saimnieks var pievienot jūsu laulātā mantas kopienas īpašumā.

Nodokļu atskaitīšana

Vienīgie īpašnieki var atskaitīt nomas izmaksas no federālajiem nodokļiem saskaņā ar IRS. Ievadiet informāciju par C grafiku un iekļaujiet to ar veidlapu 1040. Īrijai jābūt saprātīgai summai saskaņā ar IRS publikāciju 334.

 

Atstājiet Savu Komentāru